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DC - 40 - VILLA SINGOLA POCO DISTANTE DAL LAGO

Vendita
630.000 €
570 m²
10 locali

Descrizione


In zona semicentrale poco distante dal lago e dai servizi disponiamo di una villa bifamiliare di circa totali 570 mq disposti tra le due porzioni. La prima porzione è composta da due livelli fuori terra di circa 200 mq, al piano terra troviamo un salone doppio con uscita sul portico , la cucina abitabile con camino , un bagno di servizio ed un ripostiglio nel sottoscala; al piano primo troviamo due ampie camere da letto ed un bagno e un'altra camera matrimoniale con anticamera e bagno ed un balcone; fa parte della proprietà anche una tettoria regolare di circa 40 mq. La seconda porzione è sempre composta da due livelli di totali circa 370 mq, al piano terra troviamo due saloni con due angoli cottura e camino, 4 camere da letto e tre bagni; il piano interrato è invece composto da una grande sala hobby con angolo cottura e camino, una camera e un bagno, un'ampia zona cantina e doppio box auto. Completa la proprietà un terreno circostante di circa 4500 mq, con ulivi e alberi da frutto. Trevignano, posto sulle alture dei Sabatini, sorge su un'insenatura del lago di Bracciano settentrionale; il centro cittadino – con la relativa sede comunale – è ubicato sull'estremo occidentale di tale insenatura, mentre sull'estremo orientale sorge una sua frazione comunale, Poggio delle Ginestre. Costituisce il vertice superiore di un ideale triangolo equilatero ai cui vertici opposti si trovano gli altri due comuni lacustri maggiori, Bracciano (a sud-ovest) e Anguillara Sabazia (a sud-est). Sul lago di Bracciano nel versante di Trevignano Romano grazie alle favorevoli condizioni meteorologiche presenti tutto l'anno vengono praticati molti sport acquatici, come la Vela, la canoa, le immersioni subacquee e il windsurf. Sono presenti di conseguenza molti circoli velici. Il versante di Trevignano Romano, soprattutto nel periodo tardo-primaverile e estivo, usufruisce di una buona ventilazione proveniente ovest-nord ovest, oppure da sud ovest, spesso direttamente dal mare che in linea d'aria dista pochi chilometri. Altri sport terrestri come il trekking, la mountain bike ed il parapendio vengono apprezzati grazie alla favorevole conformazione del territorio.

Località Immobile


Dati Immobile

Tipologia Palazzo / Terratetto | Immobili Residenziali
Superficie 570 m²
Locali 10 (8 Camere da letto, 7 Bagni, cucina Abitabile)
Box auto Doppio (40 m²)
Giardino Privato (4500 m²)
Piano su-piu-livelli su 3
Disponibilità Libero

Planimetria


Dettagli

Ape
Rendita Catastale 0.00 €
Anno Costruzione 1989
Riscaldamento Autonomo (Metano)
Spese Riscaldamento Mensili 0.00 €
Spese Condominio Mensili 0.00 €
Disponibilità Libero
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